高层得房率(高层得房率高还是小高层得房率高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是得房率? 得房率高低有什么影响
- 2、高层和洋房的得房率是多少呀?
- 3、得房率一般是多少正常
- 4、高层得房率75%正常吗-18层高层得房率一般是多少正常
-
查询个人 - 鸿海伟业生活资讯网
-
影院首批定档新片(新年定档电影) - 鸿海伟业生活资讯网
-
资生堂mg5(资生堂mg5乳液) - 鸿海伟业生活资讯网
-
健康码查询 - 鸿海伟业生活资讯网
-
九价疫苗(九价疫苗三针间隔时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
十大手表品牌(腕表排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保卡激活流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国有几个迪士尼(中国有几个迪士尼乐园) - 鸿海伟业生活资讯网
-
斯诺克排名(现在斯诺克排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川成都邮政编码(四川成都邮政编码新都区) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是得房率? 得房率高低有什么影响
购房者在买房的时候比较关注得房率。其实,房屋公摊面积也会影响房子的得房率,很多购房者都不清楚,而且得房率并不是越高越好。接下来,小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些?下面一起来看看吧!
什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。
得房率越高越好吗?
其实得房率也并非越高越好,如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?
得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时,不应该片面的一味选择高数值,应该结合实际情况,全面的进行考究。
影响得房率的因素分析
而塔楼结构可实现一梯多户高容积率,但“得房率”通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。
除了建筑形态不同,有些开发商会通过其他方式提高“得房率”,在不额外增加公摊的程度上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。
从户内设计方面尽量扩大使用面积,具体说来主要体现在以下几个方面:
1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率高,叠式次之,点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
5、何种面积不算做公摊面积?
车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等,都不算做公摊面积。
有一些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。因此,大家要知道,得房率并非越高越好,相反,合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。好了,以上是小编为大家介绍的关于得房率的相关内容,希望能给您带来帮助!
高层和洋房的得房率是多少呀?
一般情况下,多层住宅的得房率更高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
得房率一般是多少正常
得房率正常范围:
1、多层住宅:得房率一般为88%-95%,公摊系数为5%-12%。
2、小高层板楼住宅:得房率一般为85%-88%,公摊系数为12%-15%。
3、高层板楼住宅:得房率一般为78%-85%,公摊系数为15%-22%。
4、高层台楼住宅:得房率一般为75%-78%,公摊系数为22%-25%。
得房率影响因素:
1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率更低,小高层次之,多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率更高,叠式次之,点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
高层得房率75%正常吗-18层高层得房率一般是多少正常
; 高层得房率75%是比较正常的,这是一个常规操作,一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么,18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
高层得房率75%正常吗
正常,高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
18层高层得房率一般是多少正常
18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
高层得房率为什么低
因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室,电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾,防火门的阻隔既有利于大家逃生,也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道,所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右,是在比较合理的范围内。
高层得房率
这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀?下辖地区今天天气
宝马M2雷霆推出Héritage特别版 向传奇致敬周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都漫花庄园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 首套房首付(首套房首付比例更低降至20%) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022(3022608是永久封吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车查询违章(北京汽车查询违章) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轮回乐园好看吗(轮回乐园好看吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婚纱摄影排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯诺克排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 求财拜什么菩萨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都购房通(成都购房通疫情分布图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂天气预报(金堂天气预报40天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌手表排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个体工商户税收优惠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 集美旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电力板块 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京远大驾校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节(樱花开放的季节特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生物质能概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 答题有奖活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市人社局(成都市人社局严晖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 坐飞机可以玩手机吗(坐飞机可以玩手机吗有辐射吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁19号线(成都地铁19号线二期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美剧网站推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电费明细怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用跑步机十大名牌(家用跑步机十大名牌排行榜跑步机的牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居委会(居委会周末上班吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新片速递(新片速递) - 鸿海伟业生活资讯网
- 松鼠部落(松鼠部落图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公交车卡通 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆查询车主(车辆查询车主信息查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大高端女装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 意大利签证中心(上海意大利签证中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰蔻面膜(兰蔻面膜多少钱一盒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市委党校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 求财拜什么菩萨(求财拜什么菩萨上几柱香) - 鸿海伟业生活资讯网
- 集美旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一北京天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 镍龙头股(镍龙头股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 申报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市委党校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宣宾地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蝴蝶酥上海排名(上海哪家蝴蝶酥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快乐男声冠军 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![三亚酒店排行榜(三亚星级酒店排行) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qj0sz.inyouthsoccer.org/images/468090.jpg)
![中国十大畅销床垫排名 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qj0sz.inyouthsoccer.org/images/609939.jpg)
![成都廊桥(成都廊桥老板) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qj0sz.inyouthsoccer.org/images/914015.jpg)
![地铁三号线 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qj0sz.inyouthsoccer.org/images/819201.jpg)
![儿童电影推荐 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://qj0sz.inyouthsoccer.org/images/573753.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 | 23~26 ° |
2 | 射程超过1000公里,特斯拉Roadster 2明年上市!杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” | 23~25 ° |
3 | 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!在中国票房最好的演员们,有些你都想不到 | 23~25 ° |
4 | 开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅致敬劳动者:“进城打工者”来北京拍时尚大片 | 23~25 ° |
5 | 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 23~25 ° |
6 | 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀? | 23~25 ° |
7 | 中国电影产业,必须迈过这道坎儿西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 | 20~25 ° |
8 | 不好意思各位股民,我们把3亿数成了300亿再谈风水财位与财神摆设 | 20~25 ° |
9 | 在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过太艰难了!母亲节我到底该送些什么 | 17~25 ° |
10 | 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚景甜直播被指发福,粗腿堪比刘亦菲,这不是圆润,这就是胖 | 12~25 ° |
1 | 多家影视公司披露财报,深圳广电改频道制为中心制缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈 | -24~-12 ° |
2 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | -24~-9 ° |
3 | 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准人民微评:莆田,要先将假货“正法” | -23~-12 ° |
4 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 | -23~-8 ° |
5 | 下一个10年,会诞生哪些新职位?北京市590多家药店可买硝酸甘油片 | -20~-8 ° |
6 | 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片 | -20~-8 ° |
7 | 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力 | -20~-5 ° |
8 | 5月新车前瞻:除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品?女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | -19~-10 ° |
9 | 特斯拉自燃后,小区保安不让我停了吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 | -18~-12 ° |
10 | 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 订阅用户超1亿!一季度Spotify表现超华尔街预期约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然 | 7优 |
2 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感” | 7优 |
3 | 董璇形单影只回家过节,表情落寞心事重重VIP8.5阿郎的故事发哥经典催泪情嘉宾:周润发 张艾嘉 黄坤玄 | 7优 |
4 | 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把 | 7优 |
5 | 土星逆行!哪些星座压力最大试驾新款起亚K3 玛莎拉蒂般犀利造型 动力操控表现也很出色 | 7优 |
6 | 安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色通州今年再提升41条背街小巷颜值 5月开工 | 7优 |
7 | 为made in China自豪,做出彩中国人西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 | 7优 |
8 | CELINE破天荒搞联名,这些六位数的天价单品到底谁会买北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 | 7优 |
9 | 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资公租房、安居房、人才房管理办法 | 7优 |
10 | 减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感”安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色 | 7优 |
1 | 土星逆行!哪些星座压力最大活久见!足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效 | 381严重 |
2 | 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊 | 324严重 |
3 | 李霄鹏:足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足 | 273重度 |
4 | 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久? | 270重度 |
5 | 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 | 269重度 |
6 | 分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖!分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖! | 257重度 |
7 | 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片 | 256重度 |
8 | 中国工程院公布院士候选人,李彦宏、王坚等人在列4万的家用车,动力完胜威驰,省油又耐用,入手不亏 | 229重度 |
9 | 同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好?不好意思各位股民,我们把3亿数成了300亿 | 229重度 |
10 | 田园牧歌,这才是我们想要的生活活久见!足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效 | 226重度 |